近日，深圳市福田香蜜湖街道瑧山府三期的業(yè)主向南都記者報料稱，開發(fā)商違規(guī)加裝煙道，存在潛在安全隱患，多次反饋后至今仍未拆除。
我們一起來看看怎么回事
業(yè)主投訴：
未征求意見就加建煙道
目前已建到住宅樓頂
據(jù)悉，瑧山府小區(qū)分三期建設，其中瑧山府三期位于深圳市福田區(qū)安托山四路與僑香五道交會處東南側，開盤時間為2018年11月，交樓時間為2021年6月。
瑧山府三期毛坯均價9.71萬/㎡。項目用地面積約1.65萬㎡，土地用途為商住混合用地，建筑面積9.5萬㎡，計容總建筑面積約9萬㎡，其中：住宅7.2萬㎡、商業(yè)1.8萬㎡、物業(yè)服務用房200平方米、社區(qū)服務中心400平方米，另有不計容地下商業(yè)5000平方米。
瑧山府三期。
近日，瑧山府三期的業(yè)主曾先生告訴南都記者，早在2020年9月，他和業(yè)主們便發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在報建圖中，更改了有關煙道的信息，并進行煙道加建。
“
“當時并沒有征求業(yè)主意見，后來經(jīng)過業(yè)主投訴后，開發(fā)商同意拆除加建的煙道，只保留主體煙道，但當樓盤通過驗收之后，在2021年我們發(fā)現(xiàn)鐵皮煙道變得更大更寬了。”
曾先生質疑稱，開發(fā)商加裝煙道的行為屬于違規(guī)操作，此舉侵犯了業(yè)主們的合法權益。
與此同時，瑧山府三期的業(yè)主譚女士介紹稱，違規(guī)加裝煙道將給業(yè)主們帶來一定程度的安全隱患。“目前煙道已經(jīng)建到住宅樓頂了，而煙道使用時間長了，油污聚集在一塊一到燃點或有火星濺到，就會燒起來，進而引發(fā)火災，同時還會產(chǎn)生噪音油煙等問題，讓很多業(yè)主們感到不滿?！?/span>
曾女士稱，關于對開發(fā)商在小區(qū)樓宇北側加建修改煙道的事情，小區(qū)業(yè)主們反映投訴過數(shù)次，但未有拆除煙道的跡象。
大樓商業(yè)中心的餐飲店。
隨后
南都記者就此事向開發(fā)商了解情況
開發(fā)商回應：
煙道不會帶來安全危害
瑧山府三開發(fā)商相關工作人員告訴南都記者，該煙道是為了安全考慮進行擴建。
“
“當時項目報建的時候就有煙道，只是沒有現(xiàn)在建的這么大而已，后來考慮到商業(yè)中心餐飲商戶的增加，為了安全角度考慮，進而而擴建了煙道?！?/span>
工作人員稱，在進行擴建煙道前，曾進行過相關報備和公示，且評估顯示并不會帶來安全性，“不管是運行音量還是油煙溫度，都是可控的，并不會影響業(yè)主們的安全。”
與此同時，工作人員提到，接下來將積極與相關部門和業(yè)主們共同協(xié)商，根據(jù)最終反饋進行后續(xù)處理。
從建筑外部看煙道的位置。（業(yè)主供圖）
（大樓內部的煙道）
目前
香蜜湖街道辦已介入處理此事
香蜜湖街道辦：
搭建平臺促進各方協(xié)商
深圳市福田區(qū)香蜜湖街道辦工作人員告訴南都記者，已第一時間介入調解，召集了相關部門、項目公司負責人、業(yè)主代表們進行協(xié)調溝通，搭建平臺，促進各方協(xié)商。
最新進展：
開發(fā)商將拆除高空煙道
業(yè)主代表表示同意方案
7月8日，深圳市名爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告訴南都記者，在轄區(qū)街道辦、綜治辦等主持和協(xié)調后，將立即啟動拆除高空煙道相關工作。
“公司代表與瑧山府三期7位業(yè)主代表，就A、C棟高空煙道的處理方案進行溝通座談，公司明確表態(tài)將積極解決業(yè)主合理訴求，在征得商業(yè)餐飲業(yè)主同意后（預計2周時間）、將立即啟動拆除A、C兩棟高空煙道相關工作。”同時，工作人員稱將根據(jù)規(guī)劃報建圖紙，恢復A、C棟三層架空層的低空煙道。
對此，南都記者聯(lián)系了業(yè)主代表，回應稱同意此拆除高空煙道的方案，同時要求在執(zhí)行過程中做到合法合規(guī)。“至此，我們業(yè)主的訴求得到相應滿足，希望開發(fā)商按照相關規(guī)定妥善處理此事，同時加強與業(yè)主的溝通、互信?！?/span>
